「宏福苑」大火后房价一夕「归零」？ 香港房贷业者澄清：暂停估价
2025-11-29 18:04来源：未知
大火后的香港大埔宏福苑大楼鸟瞰照。（欧新社）
香港大埔「宏福苑」社区大火，许多居民家园毁于一旦。灾后网路传出，受灾房屋房价「归零」的说法，对此，香港房贷仲介业者澄清，银行只是暂停提供估价，不代表房价变成零。
香港《星岛日报》29日报导，宏福苑灾后，多家银行的房贷估价系统网站，输入宏福苑地址，都显示「无法提供估值」，网路上甚至流传宏福苑「房价归零」的说法。香港房贷仲介业者曹德明受访时澄清，火灾后宏福苑是否拆除重建仍未定，部分单位灾损严重，银行难以估价，加上预期短期内没有买卖交易，因此银行暂停估价实属正常，房价并非等于零。
根据仲介资料，今年宏福苑仅有约9笔成交，最近一笔是11月初成交，为B座中层单位，成交价280万港币。
至于外界关注银行是否会要求宏福苑住户，提前清偿贷款，曹德明认为，多数屋主和大楼公共区域都有投保火险，理赔通常足以维持贷款安全，因此银行没有理由要求提前收回贷款。他说，为协助受灾住户，银行公会已宣布提供6个月房贷和其他贷款的宽限期，这也能减少住户面临「房子不能住、贷款还得照付」的压力。
来源：自由时报